A Szent István Király Múzeum ( továbbiakban Múzeum 8000 Székesfehérvár, Fő u. 6.) nyilvános pályázatot hirdet a Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata kizárólagos tulajdonában és a Múzeum használatában álló, Székesfehérvár belterület 333 hrsz-ú, természetben a Székesfehérvár, Megyeház utca 17. szám alatti ingatlan-rész bérbeadására kávézó működtetése célra.

Pályázat benyújtásának határideje:

2025. április 8. (kedd) 12 óra.

A részletes pályázati kiírás a Múzeum honlapjáról (https://szikm.hu) letölthető, illetve térítésmentesen átvehető a Szent István Király Múzeum Titkárságán (8000 Székesfehérvár, Fő u. 6.) hétfőtől-péntekig, 8-11 óra között.

Részletes pályázati kiírás

Szent István Király Múzeum (8000 Székesfehérvár, Fő u. 6. – továbbiakban Múzeum) pályázatot ír ki a Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata kizárólagos tulajdonában és a Múzeum vagyonkezelésében álló Székesfehérvár belterület 333 hrsz-ú, természetben a Székesfehérvár, Megyeház utca 17. szám alatti belterületi ingatlan-rész bérbeadására kávézó működtetése célra, az alábbi feltételekkel:

1. A bérlet tárgya a fentebb hivatkozott két szintes ingatlan: földszinti 91 m² alapterületű helyiségcsoportja, melyhez egy 55 m² alapterületű galéria tartozik, valamint egy belső, kövezett udvar-rész.

2. A minimális bérleti díj mértéke 351.000,- Ft + ÁFA/hó, kaució összege a bruttó bérleti díj kétszeresének megfelelő összeg.

3. A bérlőt terheli az üzemeltetéssel felmerülő valamennyi közüzemi díj; a bérleti jogviszony időszakára a víz-, és villamos energia költsége, mely külön-külön mérhető. A bérlemény fűtése egyedi gázkazánnal és egyéb módon is megoldott, havonta kerül elszámolásra. Bérlőt terheli az üzemeltetéssel felmerülő valamennyi költség, ide tartozik a karbantartási és javítási költségek is.

4. A bérleményben csak olyan tevékenységet lehet végezni, ami jellegét tekintve az épületben folyó, meglevő tevékenységet nem zavarja. A bérlemény műemlék, ezért a bérleményen történő mindennemű változtatáshoz a Múzem kifejezett jóváhagyását követően a Fejér Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály hozzájárulása szükséges.

5. A bérleti jogviszony határozott időre a szerződéskötés napjától számított egy (1) év időtartamra szól. Bérbeadó – a határozott idejű jogviszony ellenére – kifejezetten fenntartja magának a jogot, miszerint jogosult a bérleti jogviszonyt legalább 60 napos felmondási idővel bármikor indokolás nélkül megszüntetni. Bérlő a bérleti jogviszony megszűnésekor semmilyen jogcímen nem jogosult kártalanítást, kártérítést kérni, továbbá nem jogosult csereingatlanra.

6. A meghirdetett helyiségekre kizárólag együttesen nyújtható be pályázat.

7. Bérlő az egyéb, általa igénybe vett szolgáltatásokra (pl.: internet, kábel tv, távfelügyeleti riasztó, stb.) a felmerült igényei szerint maga köt szerződést az illetékes szolgáltatóval, a szolgáltatási díjat közvetlenül a szolgáltatónak köteles megfizetni.

8. Bérlő az általa bérelt helyiségek és az előtte lévő járdaszakasz, udvarhelyiség folyamatos tisztántartásáról, megóvásáról maga köteles gondoskodni.

9. A bérbeadó a helyiségeket megtekintett állapotban, felszereltséggel és berendezéssel adja bérbe. A bérlőnek a bérleti jogviszony megszűnésekor legalább a birtokbavételkor fennálló állapotban kell a bérleményt visszaadni. Amennyiben a berendezések a bérlő számára nem megfelelőek, úgy azok pótlását, kiegészítését saját beruházásban kell megoldania, melyet köteles előzetesen egyeztetni Bérbeadóval.

10. A bérlemény bérleti díjára a pályázónak ajánlatot kell tenni azzal, hogy a megajánlott bérleti díj nem lehet kevesebb a 2.) pontban megadott minimális bérleti díj mértékénél.

11. A pályázó hideg/meleg italból, üdítőből, ásványvízből, teából és kávéból álló italválasztékot köteles biztosítani azzal, hogy az ajánlott italválaszték bírálati szempontnak minősül.

12. A pályázó hideg/meleg ételeket, édes süteményből és más édességből álló ételválasztékot köteles biztosítani azzal, hogy az ajánlott ételválaszték minősége bírálati szempontnak minősül.

13. A pályázat kötelező mellékletét képezi egy részletes üzemeltetési koncepció a tervezett hasznosítás módjáról, figyelembe véve a műemlék jellegű épületet, a Bérbeadó működési jellegét azzal, hogy a koncepció tartalma bírálati szempontnak minősül. A közösségi, közcélú hasznosítási koncepció, ehhez kapcsolódó referencia bírálati szempontnak minősül.

14. Az üzemeltetés során keletkező hulladék elszállításáról a Bérlő saját maga köteles gondoskodni.

15. A pályázó ajánlatához a pályázat benyújtási határidejétől számított 60 napig kötve van.

16. A pályázatokat egy példányban, zárt borítékban, „Múzeumi kávézó bérleti pályázat” jeligével ellátva, Szent István Király Múzeum Titkárságán (8000 Székesfehérvár, Fő u. 6.) kell benyújtani személyesen. A pályázat hivatalos nyelve a magyar.

17. A pályázat benyújtásának határideje: 2024. április 8. (kedd) 12 óra.

18. A beérkezett ajánlatokról a Szent István Király Múzeum a pályázat benyújtására nyitva álló határidő lejártát követő 5 napon belül dönt.

19. A pályázat elbírálásának szempontja:

    1. bérleti díjra tett legmagasabb ajánlat (súlyszám: 25)

    2. kávézó üzemeltetési gyakorlat, referenciával (súlyszám: 20)

    3. ajánlott választék minősége (súlyszám: 15)

    4. tervezett hasznosítás módja (súlyszám: 40)

20. A pályázat eredményéről a döntést követő legkésőbb 5 napon belül írásban kerülnek értesítésre a pályázók; a nyertes pályázóval a döntésről szóló értesítés átvételétől számított legkésőbb 15 napon belül a bérleti szerződést meg kell kötni.

21. Kiíró fenntartja a jogát, hogy a pályázatot – indokolás nélkül – eredménytelennek nyilvánítsa.

22. A pályázat kiírása nem jelent szerződéskötési ajánlatot.

23. A bérlemény használatához szükséges, jogszabályi előírások szerinti engedélyeket, hozzájárulásokat a nyertes pályázó köteles beszerezni.

24. A bérleményt a bérlő saját kockázatára és veszélyére jogosult használni.

25. A pályázat kötelező tartalmi elemei:

• kitöltött pályázati adatlap,

• ajánlat a bérleti díjra, részletes üzemeltetési terv

• nyilatkozat a pályázati feltételek elfogadásáról,

• igazolás arról, hogy nincsen köztartozása, (NAV, Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata adótartozás),

• nyilatkozat, miszerint a pályázó – szervezet esetén – a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény szerint átlátható szervezetnek minősül,

• gazdasági társaság esetén:

• 30 napnál nem régebbi cégkivonat

• közjegyző által hitelesített aláírási címpéldány (eredeti), vagy ügyvéd által ellenjegyzett aláírási minta (eredeti)

• létesítő okirat (eredeti, vagy közjegyző által hitelesített másolat)

• nem gazdasági társaság jogi személy esetén:

• 30 napnál nem régebbi, nyilvántartásba vételről szóló igazolás (a nyilvántartó hatóság által kiállított, vagy közjegyzői hitelesítéssel ellátott),

• közjegyző által hitelesített aláírási címpéldány (eredeti)

• létesítő okirat (eredeti, vagy közjegyző által hitelesített másolat)

26. A pályázatot összefűzve, tartalomjegyzékkel ellátva kell benyújtani. A pályázat, valamint a becsatolt mellékletek minden oldalát aláírással kell ellátni.

27. A Múzeum hiánypótlás lehetőségét nem biztosítja.

28. A határidőn túl, vagy hiányosan benyújtott pályázat érvénytelen.

29. A pályázati kiírásnak nem megfelelő pályázat érvénytelen.

30. A pályázattal kapcsolatosan felmerülő kérdésekre felvilágosítást a Szent István Király Múzeum Titkársága ad telefonon (22/315-583), személyes érdeklődés esetén ügyfélfogadási időben: hétfőtől péntekig 8-11 óra között a Székesfehérvár, Fő u. 6. szám alatt.

Letölthető dokumentumok:

Átláthatósági nyilatkozat

Pályázati adatlap